对于那些对财务会计准则委员会(FASB)将进一步推迟私人公司新租赁标准抱有希望的人来说, 恐怕你要失望了. 宾夕法尼亚注册会计师协会(Pennsylvania Institute of cpa)希望领养日期能推迟两年, 但FASB在11月拒绝了这一请求.
这意味着要求私人实体采用新的租赁会计准则——会计准则法典(“ASC”)842, 租赁 (“ASC 842”)正在迅速接近. 新租赁标准自2021年12月15日起生效.e. (2022年历年)和2022年12月15日起的财政年度内的中期.
你可以温习一下新标准的全部细节 在这里，但与此同时，这里有五个挑战和考虑，可以帮助你做好准备.
- 了解什么是长期租赁，因为短期租约(12个月或以下)可获豁免使用新标准. 不过还是要小心, 因为许多关联方租赁是“按月租赁”的,“但在经济上，实际上是长期租赁.
- 为负债选择一个贴现率. 美国财务会计准则委员会(FASB)最近发布的一项新声明确实让这一点变得容易一些, 允许私人公司按资产类别使用无风险率(例如，你可以对建筑物使用无风险率), 但在其他类型的租赁中使用增量借款利率, 例如设备租赁).
- 使用合适的软件. 有软件可以帮你追踪你的租约, 哪个比使用Excel更有效. 你以后会感谢自己的! 联系我，我很乐意和你谈谈软件选项.
- 将适当的控制放在适当的位置. 为了跟踪租赁，需要对租赁实施控制, 确定费率和条款, 等. 这意味着更新或添加与您的租赁清单相关的流程和程序.
- 不要延迟. 这比人们最初认为的要花费更多的时间和资源. 现在就准备将有助于确保你的公司保持符合公认会计原则(GAAP)和, 通过扩展, 是否会简化你的公司与第三方用户的互动, 如银行.
由于劳动力的变化和大量的雇主现在为他们的员工提供远程工作的选择, 这可能会激励公司不再续签昂贵的租约, 在可行和有意义的地方，选择更远程的工作人员. 但对于所有其他租赁，租赁会计准则将成为一个新的现实.
如果您对租赁会计有任何疑问，请不要犹豫 联系我 或者是 雷亚租赁会计团队.
By 吉姆•Suttie会计师 (导师办公室)